抵押贷跟贷款有不同吗?
在我们现实生活中,大家众所周知的事,现在有不少的人因为急需用钱,所以会选择去贷款公司里面去贷款,贷款是建立在你有可抵押的物品上的,而抵押贷款,它只要你的有稳定的收入,你就可以抵押工资单进行贷款,那么,它们这两者到底有什么不同呢?
1、定义不同
抵押贷款指贷款人根据借款人的请求,在确认借款人履行到期债务能力后,以其合法拥有的某一资产作为抵押物,向借款人提供贷款。
贷款是指借款人向金融机构贷款,金融产品的一种形式。借款人需要为该产品支付一定的利息,到期后借款人还清贷款,贷款机构收回贷款本息,该贷款形态变为储蓄类理财,同时获得一定的利息,如果贷款到期不能还清贷款,贷款机构有权处理抵押物,并以处理抵押物所得价款优先受偿,不足以偿还欠款的,由借款人继续清偿。
2、标的物不同
抵押贷款的标的物主要为房地产企业的不动产,即土地使用权及房屋所有权。其他方式的抵押如在建房屋抵押、土地使用权抵押、银行券抵押、股票抵押、存款单抵押等。
一般意义的贷款的标的物为用于生产和消费的资金。
3、特点不同
抵押担保贷款,是一笔专项贷款,专款专用,只能用于借款人承诺的借款用途,不能擅自改变用途。贷款人既要审查承诺用途的合法性、也需要对贷款的用途进行审查。
短期借款担保,一般是一次性贷出,短期归还。中长期贷款担保,属于长期性贷款,但是也有一次支用、分次还款的,这种情况带有抵押专向贷款的特点。
以上就是抵押贷款和贷款的最根本不同了,相信大家看完之后,也已经明白了吧,虽然它们一个是用抵押物进行贷款,一个是用信用进行贷款,但是它们的本质是一样的,只是方式不同而已。