上海非普通住房是什么意思？
一般住宅，就是普通住宅.... 非普通住宅，就是不普通的住宅。 不普通的含义，可以从以下几个方面来理解： 根据上海现行政策，普通住宅的定义，主要包含3方面：
1、房屋类型为普通住宅；
2、单套建筑面积小于等于140m²；
3、满足“5成首付”或“满5免征”的条件之一。 而非普通住宅，则不符合上述条件的任何一项。 举例说明，在上海买一套100平米的普通住宅，总价200万，首付比例最低只要2成，即40万。而买一套同区域、同价格的非普通住宅，由于面积大于140平，就不能享受首付款2成的优惠了，即要准备80万的首付款。
对于贷款买房者而言，普通住宅满5年，且是家庭的唯一住房，则免交增值税（原先需缴纳全额5.6%的增值税）；而非普通住宅，无论是否满5年，都要缴纳增值税（目前统一税率5.6%）。
综上，从税费角度来看，普通住宅与非普通住宅的主要区别在于：