香港怎么分房？
先分享一个笑话，以前香港还没有普选的时候，有内地记者采访香港某党主席 记者：如果以后你们执政，会优先解决房子问题吗？ 党主席：不会，第一是港岛填海造地，第二是大陆移民，第三才是房子！ 记者：那其他两千万老百姓呢？ 党主席：他们去睡马路好了！ —end—
香港土地少，人口多，又缺乏内地那样的工业用地或农地（因为大部分山地）进行开发，所以可用的建设面积本来就很少。再加上79年回归前对楼宇管制很严，很多都只准建6层或者12层这样的限制，所以当时高楼并不多。后来放开后，香港又是个自由市场，有钱你都买不到地，开发商只能去买二手的土地，而香港政府也不像内地的政府那样会有土地出让金退税，甚至补贴之类的优惠，所以他们购地的成本本来就很高。
再者香港的建筑设计比较奇葩和昂贵，除了因为高楼限建导致每栋都得建得比较高之外，还有因为是自由市场，所以开发商为了节约成本都尽可能地把所有建筑功能混合在一起，什么写字楼、商场、住宅都在同一幢楼里，这样能省掉不少建设成本以及后期的运营成本。不过这种设计对于住户来说并不友好，因为香港楼房的公共走廊都是很宽的，一般都有3-4米宽，加上两边是墙，相当于是把道路给占了，所以本来就不大的户型被更窄的过道一分，就更小了。因为高楼有限，所以在地底下的停车场都会做得很深，这也是成本。
还有一个原因，是因为香港人很早就意识到环保节能的重要性，所以当时设计的楼房都是高耗能低能耗的结构形式，而且也没有太阳能或者风力这些能源在楼体上的应用，因此需要大量用煤或者用电来取暖或者制冷。 当然还有香港地铁非常便捷，人们愿意选择公共交通而不愿开车，这也减少了土地的占用。