投资公寓要贷款吗？
需要，因为公寓的总价一般不高，首付相对住宅来说较低，而商业性质的房子贷款利率较高，还款方式一般只有商贷和公积金两种（个别城市有商业公积金试点）； 当然如果您的资金充裕不需要通过银行贷款的方式获得购房名额的话，选择公积金贷款购买公寓也是没问题的，毕竟商贷利率高是相对于公积金房贷利率而言，商贷利率最高的是上浮40%左右不等，而公积金贷款最高上浮1.2倍，从利率本身来比较还是公积金更划算一些，不过商业贷款灵活性更高一些。
那到底选择商贷还是公积金贷款呢！这就要结合你自身的情况来定了，如果你是首次置业且首套房贷那么建议你选商贷，因为商业银行对于首次置业的客户都会有一定的房贷福利，比如房贷利率最低可以做到基准利率上浮3%~5%，此外大部分银行会对首套房客户提供房贷补贴，具体每家银行的房贷政策不同，你可以多对比几家。除了商贷之外，你也可以考虑一下经营贷款，相比商贷利率更低，最长可以贷10年，每3个月还1次，非常灵活，不过要求房产用于公司经营、抵押人年龄65岁以下。
如果你是二套房贷或是非首次置业的客户，那么在利率上要比第一套房贷高出些许，此时选择公积金贷款会划算很多，而且采用公积金贷款买房，银行放贷的速度也会更快些。