大平层和别墅怎么选？
这个问题我可太有发言权了，最近刚好给一个朋友选择了住宅，同样是千万级别的预算，是大平层还是别墅，我们讨论了不少于3次。 先给大家看最终抉择，北京朝阳区东三环新中式别墅——中国院·上河郡。
选择的原因很简单，1、位置绝佳，位于东三环边，交通便利；2、环境极好，小区内部设计的新中式风格园林让人神往；3、户型极佳，上下两层，功能完备且动静分区明显。
当然还有很重要的一点，这个项目的别墅都是带花园的，众所周知北京的宅地是非常稀缺的，能带花园的自成一番天地更是难得，所以这最后一个原因也就成了决定性的因素。 所以从这个案例可以看出，如果是我自己买房的话，预算足够的情况下我会首选别墅。为什么？因为我的需求主要是居住体验和隐私。
首先从居住体验上看，一套房子能否住得舒适，很大程度取决于功能区是否划分明确，而别墅通过上下铺的设计就能很好地实现动静分区，楼上卧室休息不受打扰，楼下厅堂起居互动有序。
其次从隐私的角度看，现在的大平层产品大多为酒店式公寓，公共性比较强，户与户之间没有围墙也没有门，这样的设计自然难以保护业主的隐私。而别墅则完全不同，每个房间都有门，而且大多数带院子或露台，私密性较好。 当然，选择了别墅就意味着要放弃一些东西。例如，别墅一般是独门独户，所以在交通上不如大平层方便，另外一般需要驱车才能到达，在市区的话会有堵车问题。再就是别墅一般都是期房，交付时间一般比较长，大概两到三年，在这期间要是着急入住的话得租房子。
回到正题，如果是您有千万预算，首选择墅还是大平层呢？我想您的答案和我一样。 中国院·上河郡售楼处，地址：北京市朝阳区东三环南路甲500号（潘家园旧货市场西侧） 最后推荐一部电影《隐形的翅膀》，也许看了你会更懂生活。