上海过户若有问题会通知吗？
不会直接通知，但如果是中介方，会在签署合同之前让买家注意；如果买家自己联系房东自己交易，则完全要靠自己留意了！ 二手房交易所涉及的环节很多，每个环节都有可能发生问题导致交易无法继续履行下去，而这些环节中的很多问题都是潜在隐患，且存在着各种各样的处理方式及可能的结果。为此，我专门整理了一份《二手房交易全流程风险点》，欢迎收藏！ 在正文开始前先给大家看一个真实的案例：
李楠（买方）与张林（卖方）通过中介机构居间介绍签订房屋买卖合同，约定李楠向张林购买其所有的房屋，总价130万元，并约定了付款期限等。在合同约定的付款期限届满前，因李楠的外地身份证不能在银行贷款，故双方同意延期。后李楠未能办理完毕贷款申请手续，亦未按时支付第二期房款，构成违约。
法院经审理认为，本案《房地产买卖中介合同》依法成立，当事人均应依约履行。现原告李楠未按合同约定支付第二笔房价款，已构成违约，应承担继续履行、赔偿损失的违约责任。据此，判决驳回原告李楠的全部诉讼请求。 可见，买房过程中，不管是买方还是卖方，只要存在违约行为，都很有可能面临损失扩大和赔偿对方违约金的风险！
下面我给大家详细介绍一下该案例涉及到的风险点和应对方法：
买方的风险点如下：
1.购房资格是否具备？ 很多新手可能在有了购房意向之后才去着手准备资料申请购房资格，这种做法是极其不稳妥的，因为一旦审批没通过，你之前所有的付出都白费了！正确的做法应该是在考虑买哪套房的时候同时把购房资格解决了——在限购政策下，这很简单，只要满足当地一定的纳税或社保条件即可。
2.资金是否充足？ 买房涉及到金额较大，如果你手上的流动资金不足，又急切想买到心仪的房子，那么只有一个办法，就是借贷，而借贷方式多种多样，其中有些甚至可能导致资金被挪用，例如信用卡套现、各种消费贷以及信用贷等等，这些借贷如果处理不好，很可能让你钱没有赚到，还背上一身债务。
建议：根据自己的实际需求和经济能力选择合适的房子，不要为了投机取巧而背负不必要的债务。
3.选择的渠道是否正确？ 如今买房渠道众多，你可以选择网上房源自行交易，也可以委托给中介代理操作，当然也可以寻求我爱我家这种提供一站式买房服务的机构辅助买入，每一种方式都有其适应人群，你自己要好好思考一下，以我的经验看来，我爱我家这类机构能够最大限度的节约你的时间成本，减少你很多不必要的麻烦。
4.是否了解所购房屋的相关信息？ 这一点包括两方面，其一你需了解房屋基本信息，比如面积、户型、价钱、位置等；其二你要了解你所购买的房屋是否存在按揭贷款尚未还清的情况，如果有，你得搞清楚目前剩余的房贷余额有多少，月供是多少，这些数据对你下一步操作至关重要。
5.是否有足够的耐心？ 房产交易不是一天能搞定的事情，从看房到签约，有时候你可能要拖个一年半载，这个过程非常容易消磨人的毅力，如果你自己没有很好的定力，很容易被周边的人影响最后前功尽弃。 卖方的风险点如下：
6.是否充分知晓出售房屋的相关信息？ 和买方相同，作为卖方你应该了解你所售房屋的基本信息，包括但不限于房屋建筑面积、户型结构、家具摆放等相关情况。
7.是否能够合理安排自己的时间和行程？ 卖方一般需要配合买方实地看房，所以如果你没有合理的安排，很有可能会错过和买方约定的看房时间，从而失去此次交易的机会。
8.是否已经预先收取定金？ 很多新手卖家在接到买方看房邀请时，常会以已预付佣金费为由拒绝，其实这样很不妥当，因为你不知道经纪公司所提供的服务究竟有没有达到佣金费用收付的标准，另外，买卖双方在没有签订协议的情况下，提前收取任何款项都属于违反法律规定的违法行为。