融创股份分配有哪些?
这个其实没有多复杂,主要涉及到两个层面的问题:一个是公司治理结构层面的,另一个是税务规划层面的。 公司治理结构的层面比较好理解。目前国内的房地产开发经营企业的组织形式主要是有限责任公司和股份有限公司。其中,前者属于非上市公司,后者属于上市公司。两种形态的企业在股权处置上存在着差异的。
对于有限责公司来说,股东转让股权时,只能处理自己的那份股权,不能左右其他的股东。除非其他股东将所持股份全部转让给你,否则你只能通过购买其他股东手中的股份达到目的。也就是说,你只能单兵作战。而股份有限公司则不一样,只要有足够的资金,你可以收购任何你满意的股份。因为你的资金如果达到了一定的规模,你就可以完全控制该公司的董事会,并利用它来达到你的目的。当然,这里所说的足够资金是一般情况下所说的“足以控股”,而不是指要超过50%,否则你就直接去收购他人的全部股权好了,没必要通过二级市场去买别人的股票了。所以从这个意义上说,买股票其实是你收购企业股份的一种途径之一而已。没什么可说的。
税务规划的层面就比较复杂了。因为房地产项目的开发周期一般都比较长,从征地、拆迁、开发到销售往往需要三四年甚至更长时间。在这期间,融资的难度和成本、各种资源的获取以及销售的节奏等都会受到政策的影响。在项目开发的不同阶段进行合理的税务安排就显得尤为重要。一般来说有以下几种方式: 还有其他一些方式和思路,因篇幅关系就不一一阐述了。总之,合理合法地节税避税并不是一件难事。关键是看你能否找到合适的人做妥当的事。