杨王苑的别墅有产证吗？
1，上海目前只有联排和独栋两种别墅产品 联排一般由多层建筑组成，至少有两套住宅（上下层、左右侧都叫一套），每个居住空间都有大门单独进出； 独立别墅就是一个整体性建筑，一层一户甚至二层复式户型居多，也有少数三层户型。
2，关于产权 联排有独立的产权，土地使用权年限至2007年之后延到的，都是70年； 独立别墅大多没有产权或者只分割成一块块小面积，因为土地归国家所有，只是你花了钱租了这块地50年或70年而已。
3，价格 相同地段，相同配套，同一开发商建造的别墅，一般都是联排的价格更贵！ 因为联排的产品形式相对于独立别墅而言，可售数量要更多一些，因此对于开发商来说，单价上可以更有利一些。而且消费者也普遍觉得联排比独立别墅要便宜。 以杨王苑为例，同等建面的一幢独立别墅和两幢联排，价格只差几百万。 当然这是正常情况下的比较。
如果碰到特殊情况就另说了——比如遇到某别墅区中，一幢独栋比相邻几间联排还要便宜的情况，也不是没可能的。毕竟影响价格的要素有很多。