阳台扩建算不算违建?
首先,我们要明确一点,违章建筑是指违反法律、行政法规有关规定建造的建筑物、构筑物及其设施。 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条明确规定,在城市、镇规划区内进行建筑物等建设工程应当办理建设用地规划许可证。 建设单位或者个人需要申请办理建设用地规划许可证的,应当提交下列材料:(一)建设用地使用权申请书;(二)土地权属证明材料;(三)选址意见书审批文件;(四)建设项目批准文件;(五)不动产权证书;(六)法律、法规规定需要提交的其它文件。 没有办理建设规划许可,擅自扩大阳台的建筑物属于违法建筑。
对于违法建筑的认定与处理,我国实行的是行政处罚原则以及采取责令限期拆除的方式进行处置。但是,如果当地出现了自然灾害或者是其他不可抗力的因素,那么就可以依法不予以处罚甚至是不责令限期拆除。
比如说在地震之后,由于地震对房屋本身造成破坏的,并且属于危房不能住人的,当地的村委会可以要求住户搬出来,并且不必给予任何补偿和赔偿。但是对于那些恶意将阳台改建而获得额外收益的当事人,就必须要给予相应的处罚。
当然,对于那些确实属于旧房子,因为年代久远而使得结构出现异常,为了安全考虑而不得不进行的维修,这种情况就属于特殊情况,我们可以通过向当地相关部门申请来确认,只要得到认可的话,当然可以不拆除。