阳台面积算吗？
现在的新建房屋都是按套内面积计价的，所谓“建筑面积”这个概念已经渐渐被替代了。
以前的老房子多是按 “建筑面积” 卖，那是因为有公摊。所谓“建筑面积”就是外墙结构外围线所围的面积，这里面包含了很多不该住户得的部分——公摊。所以“建筑面积”比套内面积要更大一些。 现在的新房一般是没有公共走道的，因此就没有所谓的公摊了（除了极少数特殊户型）。也就是说现在的新房一般是按套内面积计算的。
至于那些没有封闭的阳台，在计算建筑面积的时候是不算面积的(但是算承重结构)： 因为国家有关部门制定的《建筑工程建筑面积计算规范》中3.0.24条规定： 关于楼主提到的半开放式阳台是否应该算一半面积的问题，个人认为不应该算，理由同上。
希望我的回答对您有帮助！