美国抵押型reits有哪些?
1、VNRS (Vanguard Real Estate ETF),管理规模58亿美元,是市场上最大的抵押REITs产品,由Vanguard集团于2006年发行,通过ETF的形式来投资美国房地产。
2、HPLP (Highland Property Fund),市场规模30亿美元左右,属于二次市场交易的信托基金,以收购已建成的商用房产为战略,最初由高盛和JP摩根牵头设立。
3、HDSI (Hudson Shopping Center Investment) ,市场规模9亿美金,通过持有和经营美国大型购物中心的零售物业进行获利。
4、CORE (Core Realty Investment Trust),目前市场规模不到10亿美元,由PIMCO和Franklin Templeton共同管理,专注于购置和翻新旧房再出售。
5、PMT (Prospect Mortgage TRUST),规模在7.5亿美元上下,由富兰克林邓普顿基金会和PGIM担任管理者,主要投资机会集中在商业不动产贷款上。
此外还有Blackstone旗下的BXMT,规模13亿美元;Invesco的PVTB,规模27亿美元等;当然这些基金的规模与第一梯队相比都相形见绌。 以上五只REITS代表了不同投资策略的房地产REITS,可以满足投资者不同的风险收益偏好,并且均为开曼架构,满足跨境投资者对于资产安全性和监管合法性的要求,因此受到海外投资者的欢迎。