1、别墅有单层和多层（带地下室的）之分，一般指面积在300平米以上的独栋建筑，功能有大有小，可根据使用要求划分出厨房、卧室、客厅等；
2、如果是多层的别墅，地下室不算在里面的话，一般在60平左右，要是算上的话，那就没上限了； 一般来说如果买的是联排别墅，那么庭院的面积大概在100-200平方米之间，个别户型会有差异； 如果买的是独栋别墅，则庭院的大小就没有标准了，因为独栋别墅是有独立花园的，而独立花园的大小都是由业主自己设计的。 当然，这些别墅庭院的设计都是需要根据周边环境来量身打造设计出来的。
不过现在也有一些开发商为了提升项目的容积率而将别墅项目中的庭院进行统一的规划利用，将其打造成小区景观或其他用途。 总之，无论别墅庭院大小如何，能有一个属于自己的私密空间是一件非常愉悦的事情。
漆雪玥优质答主并不是所有房子都有后院的，只有独栋，联排，叠拼3种类型的住宅才有。像洋房、平层、loft是不可能有后院的。独栋别墅一般在300平以上，少点也有200。联排叠拼一般150-200左右，由于受到土地面积以及容积率限制，面积不会太大。而且并不是100%的独栋、联排、叠拼都有后院。这在规划设计中就已经规定了。
当然，后院面积的大小还受到层数限制，层数越高，投影面积肯定得缩小。但后院一般是按照使用面积来计量，也就是说投影面积有200平，但中间有个二层，那么二层以下部分就不能在算后院面积。按照规划标准和设计规范，联排叠排的别墅一层的后院应该在20平以上，但一般设计很少低于30平方，独栋一般在50-60以上，独栋别墅面积200-500不等。
如果按照投影面积，联排叠排的别墅应在20平左右，在我们实际当中，投影面积一般不低于30平。
