别墅物管费是多少？
这个要看在哪个城市，还有不同物业公司的成本不一样（比如有些物业公司拥有自己的绿化团队，那就省去了外包绿化的费用）等等因素 一般说来，高档小区（指设施条件较好、服务较为完善的住宅小区)的物业管理收费分三部分 1. 公共物业部分(一般是指房屋共用部位及共用设施设备的管理、维护费用；如：电梯、中央空调、消防系统等设备）；
2. 增值服务收费包括：（为业主提供的超出一般日常维护之外的特殊服务，这些服务在开发商销售房屋时已经做过了宣传并公示了价格标准）如水、电、天然气等代管代收费用和垃圾清理、小区停车等其他委托性服务项目；
3. 保洁费：包括物业管理区域清洁卫生费和公共设施清洗费等。 这三部分合计构成物业管理费的全部收入，而支出则包括以下方面
1、管理服务人员的工资、社会保险、办公费用、固定资产折旧等；
2、物业公用部位的维修和养护费用，包括公共设施设备的运行、维修和保养费用；
3、物业共用部位、公共区域的保洁费用；
4、对小区内违章建筑的管理和维护费用；
5、物业管理企业所承担的社会责任，如救灾、助残、救孤、助老等活动以及协助政府相关部门进行管理工作等的经费。
以上收支相抵后，如果收入大于支出，则利润归全体业主所有；如果收入小于支出，则亏损由全体业主分担。 在一些地区，尤其是经济较发达的地区，现在出现了一些高端的物管公司，它们管理的项目收收费相当高，甚至高于普通的写字楼。这类公司一般在管理方面比较到位，能够为业主提供很好的安全保障，并提供比较贴心的管家式服务。
当然，这样的高级物管公司不仅需要投入大量的人力、物力，还需要强大的资金流作为支撑，因此收取的费用也相对较高。 不过，并不是所有的别墅区都配备有高级物管公司。一般来说，别墅区的物管公司都是由普通住宅区的物管公司“升级”而来的，它们的服务内容并没有太大区别。从客观上来说，别墅区的物管费应该比普通住宅区要高一些。但是，由于目前各物业服务企业执行的物业费标准还不统一，因此我们在比较不同时期的物业服务费时，不能单纯地认为高就是好的。