双拼别墅和联排别墅的区别？
1、形态特征不同 双拼别墅一般由2栋相邻建筑组成，彼此共用一些结构元素（如基础、墙体等），但每栋都独立成栋；而联排别墅则是3栋或者更多幢建筑排列紧密，相互之间仅有低栏高栅的围墙或篱笆相隔。因此从外部环境来看，联排别墅更类似一排排整齐划一的独栋住宅，而双拼别墅则显得错落有致，各具风貌。
2、建筑间距不同 《民用建筑设计通则》中明确规定，对于联排别墅，各联排住宅单元之间的间距最小宽度应为6米，如果北侧有道路的话则不需要考虑此间距。而对于双拼别墅来说，由于两栋相邻的建筑体共同使用部分基础、墙、梁等构件，建筑主体之间的间距可相应缩小。
3、用地经济性不同 从土地利用的经济效率来看，显然联排别墅要优于双拼别墅。首先因为联排别墅各幢建筑之间可以相互借用空间，所以占地面积相当于一幢单独成型的别墅，然而建筑面积却比另一幢别墅要多。其次双拼别墅的建筑结构和施工流程相比联排别墅会更加复杂，成本也会随之增加。另外双拼别墅对周边地块的开发强度有一定要求，比如要求容积率较低，从而保证别墅的私密性和景观视野较好，这些都会导致开发运营成本的上升。
4、产权归属不同 因为联排别墅是由若干建筑物以相邻、相近或者相同的形式联合而成的，所以各套房屋的所有权属于各个独立的产权人所有，各产权人共同使用公共部份。而双拼别墅每个单元都有独立的房屋所有权，且各间房屋大多自成体系，仅少量客厅餐厅等公共部份共用于整个单元。