按揭贷款利息是多少？
按揭贷款利息的多少是根据银行规定的利息标准来执行的，客户所办理的按揭贷款的购房性质以及贷款期限都会对利息的高低产生影响作用。购房者的工资收入和家庭的总资产也是影响因素。一般来说，期限在一年以上，5年以下（含5年）的，贷款基准利率为4.75%；期限在5年以上，基准利率为4.9%。在实际中，根据购房者的不同情况，最终的执行利率会在基准利率的基础上进行浮动。
虽然各种因素会影响实际所收取的按揭贷款利息水平，但计算利息的方法并没有区别，都是按照贷款本金、贷款利息和贷款期限这3个变量来计算的。具体来说就是：
月还款额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数〕÷〔（1＋月利率）^还款月数-1〕
利息=月还款额*还款月数-本金
例如，王小姐在某楼盘购买了一套价值120万元的住房，采取分期按揭贷款的方式，贷款购买住房的贷款成数为8成，即贷款金额为120万*0.8=96万元，贷款期限20年，采用等额本息还款方式，按揭贷款利息是多少呢？
计算过程：
月利率=4.9%/12=0.41%
月还款额=〔960000×0.41%×（1＋0.41%）^240〕÷〔（1＋0.41%）^240-1〕= 6564.92元
利息=6564.92*240-960000= 503，581.88元
通过上述计算可以看到，王小姐月还款额为6564.92元，20年实际要支付的利息总计503，581.88元，因此我们在选择按揭贷款的时候不仅要考虑要归还的本金，还要考虑长期要支付的利息。