地产行业业务都有哪些？
很多的学生肯定十分想知道房地产公司是做什么的，还有现在房地产行业的地位如何。因为自从我们出生以来，似乎就与房子有着密切的联系，上学有租房子，工作后又要租房子或者买房子，所以房地产应该是我们生活中必不可少的东西吧。所以今天我们来学习下房地产是做什么的？
我国的房地产经济经过二十多年的发展，已经在我国建立起一种特殊的市场机制，它的特点可归纳为：
(1)高度密集型。与工、农、商业相比较，房地产经济在国民经济中是高度密集型的。这是因为房地产产品是一种资本密集型的产品，同时它又是生活和人必不可少的产品。
(2)高度综合性。房地产除了它的使用价值(即居住或营业的价值），同时又有很高的金融和投资收益。
(3)高度专业性。房地产建设、经营、管理是一项复杂而专业性很强的工作，它涉及地产、建筑、规划、管理、金融、营销等多个学科和工种，对人才的综合素质要求较高。
(4)影响力非常大。一个地区房地产的发展对当地经济的影响几乎无所不在，它对财政的收入、消费、投资以及就业等各方面都有极大影响。
(5)动态不平衡性。由于房地产是一种特殊的产品，有着使用价值和金融或投资价值等多种功能，因而其价格既不是由某个部门也不是由某个集体来确定，它完全由市场上的需求与供给双方决定，其价格形态表现出极大的不平衡性。
(6)极较强的周期性。由于影响房地产的市场因素极多，且这些市场因素之间的相互关联又极为复杂，因而房地产市场的运行具有极强烈的周期性。
当今我国房地产业正处在一个快速发展的阶段，中国已成为全球房地产业最大的发展中国家。据相关数据统计，2008年房地产开发企业房屋施工面积39.9亿平方米，同比增长14.8 %；同比增长24.3 %，竣工面积13.8亿平方米，同比增长13.2 %，预计2009年全年开工建设43亿平方米，同比上年增长10 %，竣工面积17亿平方米，同比上年增长7.2 %。
由房地产公司的业务性质，可推出其运作模式与一般商业企业有很大不同，其核心竞争力主要不在于产品，不在于销售，而在于土地储备和金融能力。
土地储备决定公司的长期经营实力，在房地产行业土地是企业的核心竞争力。企业长期实力的积淀需要时间的积累和一系列的运作，这里面有政府的关系发挥，政策信息的把握，土地价值的前瞻判断等等。
金融能力决定企业的短期发展实力，它包括如何快速的回笼资金，以填补新的土地储备所需的资金和日常经营所耗的资金，以及对项目开发各个环节的资金运作。还有对项日未来盈利的前瞻判断，在收益不确定的情况下适当的提高融资能力可以减小融资风险和提高企业的发展潜力。