什么是评估投资？
如何评估一个项目是否值得投资，我主要从以下方面来做判断： 首先要明确一点，任何投资项目都是有风险的。我们在做项目投资决策时，就要把可能的损失估计得更充分一些，以便在关键时刻做出符合自身风险承受能力的选择。 影响投资项目风险的因素有很多，大致可以分为两类，一类是内在风险，与项目本身相关；另一类是外在风险，来自于外部环境的变化。
1.1 内在风险 一般而言，项目的内在风险有经营风险、财务风险和法律风险等。 （1）经营风险 任何一个项目都有着一定的风险系数，而这种风险的根源多是来自于项目的运营状态。对于企业而言，最为核心的应该是盈利能力，只有当企业的盈利能力大于零时，企业才能持续盈利。而要想提升盈利能力，企业就需要做好成本控制和管理。 对于项目而言，同样需要做好运营成本的管控。倘若项目不能实现预期的收益，就有可能带来经济上的损失。 所以，我在评估一个项目是否值得投资的时候，会首先关注一下这个项目在运营过程中是否存在风险或潜在的风险，这些风险是否可控以及应如何控制。
（2）财务风险 融资能否顺利到位会直接影响到项目的推进过程和最终结果。如果一个项目的资金不到位，就会延迟项目的建设进度甚至使项目中途夭折。所以，我在考察项目的时候，会重点关注项目的资金来源是否靠谱，有没有充足的项目资金保障。
（3）法律风险 任何一个项目都离不开法律的支持，如果没有合适的法律条款予以支持，这个项目的价值就会大打折扣。所以在投资的过程中，要关注项目是否具备完善的法律文件支持，这些文件是否能够保障各方利益，在法律框架内维护自身的权益。
1.2 外在风险 除了项目本身的因素外，我们还需要考虑一些外界不可控的因素对项目可能产生的影响。（1）政治风险 一个项目的发展往往离不开所在地区政策的支持，尤其是基础建设项目。倘若项目所在区域的政策发生波动，就有可能导致项目停滞甚至遭受损失。所以在投资的过程中，我们要尽可能避免进入相关政策敏感区。
（2）市场风险 任何一个项目都需要面对市场的考验，市场是否能接受该项目所承载的功能和提供的服务非常关键。如果市场无法接纳，即使这个项目建成也将会是一个赔本的买卖。所以在投资的过程中，我们需要密切关注市场风向，及时调整投资策略。