别墅算量难吗?

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最近遇到一些关于别墅算量的疑惑,写这个回答希望给同行一些启发。 问题1、地面找平应该计量?(清单计价) 这个要看项目所在地区的定额,以北京为例,如果是清水房(即毛坯房)的地面找平,根据北京市装饰装修工程计价方式,是包含在装修费用里的;若需要计算水泥砂浆找平的费用,则应该在清单项目中单独列出,材料费按水泥、沙子及水泥砂浆的单价和找平面积计算即可。而若是保温地面,则需要按照实际情况进行综合计算了。

问题2、窗台石、门槛石用整块瓷砖铺贴应如何计量? 窗台石的计量,如果按照墙面砖的计量方法,则是需要将整块瓷砖分割成若干小块后进行计量,但这样操作比较麻烦,建议与甲方、监理确认,采用其他更简便的方法,比如按实铺面积计算等。而对于门槛石来说,如果也按照常规方法按实际铺贴长度计算,则会存在一定的误差且难以控制,同样可以采用其它更加简便的方法。

问题3、卫生间回填究竟该如何计算? 卫生间回填通常由瓦工施工,按照传统做法,回填的时候要先放好下水管道,然后再填充细砂到卫生间里,但是这种方法容易使水管受到挤压变形,也不便于清理;现在有的工人采取另外一种方法,就是在卫生间里先铺上轻质砖或者空心砖进行初步布局然后进行回填,这种做法可避免上述问题,但需要注意的是,无论是哪种做法,其最终计算的结果都应该一样。

以上所列举的问题只是对常见的计价难题的简单分析,并不能涵盖所有情况,实际上,工程造价的确定是一个综合的过程. 除了掌握正确的方法之外,还要多观察、多思考、多做总结,这样才能快速有效地解决类似的难题。

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