别墅何去何从？
我倒是觉得，别墅会向两个方向去发展 一个是豪华型，一个则是实用型的。 因为土地供给关系，以后的高档住宅只会朝着更高端的领域发展。产品会越来越精致，成本也会越来越高。但房子毕竟是用来住的，过度追求奢华并不是人们的需求所在。最后可能这些豪宅变成了有钱人的堆压货，真正的有钱人并不会去买。 相反，随着土地供应的增加，中端住宅会成为市场的主流。价格不贵，配套完善，环境尚可，住起来也比较舒适。
我个人认为，未来的住宅更多会是倾向于实用主义，在有限的预算里，做到极致的实用功能。房间会更紧凑，但动静分区明显；小区环境会更大，人车分流，各项生活设施配备齐全。
同时，由于城市土地的不可再生性，未来的建筑会向空中发展。高楼大厦越来越多，超高层也越来越多。
所以，从居住角度来看，别墅似乎已经没有多少存在的必要了。 但人类是复杂的动物。除了居住的用途外，别墅还有其他的用途。比如收藏、投资、度假等等。这些非居住的功能会慢慢的将别墅和其他物业区分开来。就像奢侈品一样，虽然不实用，但可以满足人类的某些虚荣心或者某种独特的情感需求。
所以我倒是不太关注别墅会走向何处，而是应该关注谁能够拥有别墅。普通的老百姓仍然住在密集的高层住宅里，偶尔在周末去近郊的别墅里度假，或者看着那些永远不属于他的豪宅叹一口气。 而一部分先富裕起来的群体，则可以选择住进带有私人庭院和车库的洋房里，享受一种接近别墅的生活。而真正的土豪们，则可以拥有无数套海景房，或是世界各地的高端酒店作为他们的第二住所，随意更换居住的环境，随时享受生活。