1.这个楼盘位置确实不太好，去上海不方便，苏州园区和昆山花桥很近，但通勤时间也不短（2小时） 2.户型的话，得房率不高，103平米做三室两厅一卫，还是很紧凑的，一梯两户设计，中间户南北不通透；146平米做四室两厅两卫倒是挺阔绰，一梯一户设计，北边卧室全带阳台或露台，南边卧室全部朝阳。
3.价格的话比周边二手房便宜，比同类型新房贵些。
4.学校是公立小学初中，学区还可以吧。 就这些，希望对你有帮助！ 我买的是84平的，本来预算就是50万左右，考虑到未来人口政策，打算再小就改一套二居室。 我是这样考虑的，89平做了三居室，空间浪费太多，如果将来孩子大了，两个房间的小孩互相干扰，且都不朝南，比较闹心，四个房间的户型，两个卧室朝北，老人肯定不愿意，所以考虑把其中一个卧室改成客厅，使房子变成两居室，这样可以吗？
计铭杰优质答主随着经济的快速发展，人们对生活品质的要求也越来越高，居所更迭逐渐从“有其屋”到“优其屋”，在住房需求不断的改善中，独享庭院、车库及清幽环境的别墅成为人们梦想的终极目标。在城市繁华的喧嚣中，人们总是不断追寻世外桃源一般的生活享受，追求心灵和生活品质的回归，而位于青岛老沧口中心别墅区、处于生活商圈核心腹地的万科郡西别墅，以难得的城央低密度纯独栋项目，将尊贵、高雅的品质生活呈现于世人眼前，满足了人们对别墅生活的梦想。
交通便捷 悠享都市繁华
现代人快节奏的生活，使人们渴望闲暇之时回归自然，但同时也不愿意因此远离城市便捷。在青岛老沧口中心别墅区、生活商圈核心腹地的万科郡西别墅，占据城市不可再生的优质土地资源，50万m2低密度城市住区，集人文、艺术、健康、商业、教育等资源于一体。从郡西别墅出发，3分钟可到达青银高速口，通过流亭立交可快速串联青岛主城区和开发区；临近国金大厦等商业中心、沧口公园、青岛九中、青岛市第六十七中学等，既可享受低密醇熟自然的别墅生活，又可轻松分享城央繁华便利。而随着青岛地铁三号线的通车，以及在建的青连铁路、济青客专贯通之后，更可真正实现岛城的"30分钟生活圈”和半岛地区的“1小时经济圈”，郡西近地铁M3号线李村站（在建中）的位置，将真正实现地铁出行。醇熟生活配套和便捷交通，使万科郡西成为青岛低密度城央社区和地铁社区的代表之作，将舒适惬意的城央别墅生活真正呈现在人们眼前。
