融创中国不管住吗?

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最近,“房地产”又被推到了舆论的风口浪尖上。 原因是7月23日,央行、银保监会等部门对重点房地产企业开展座谈会,会中提出,为控制房企有息负债规模,规定不同融资方式下的上限比例。 此次会议释放的信号,无疑是强化了对于房地产的监管。

而在这样的大环境下,作为全国TOP4的地产公司——融创却爆出大量违约、逾期交付、拖欠工程款、被追债等负面新闻。 在搜索引擎输入“融创逾期交付”,跳出来的全是相关新闻: “融创首付款逾期兑付,利息只付到6月份,投资者急眼了”“融创融耀家园延期交楼,业主维权现场混乱”“刚刚!合肥融创城一期突然停止施工,二期全部停工!网友:怕是要烂尾”… 细看这些报道,说的都是同一件事: 身为千亿规模的房企,本应积极解决问题的融创,却一直在“拖”“避”。 逾期交付的楼盘有多个,涉及金额高达数百亿,被影响到的业主更是不计其数。

然而,就在8月10号下午,在融创位于天津的一个项目售楼处,工作人员却对外表示: “我们也不知道什么时候能交房,领导没说,我们就不能先说。” 对于这个回答,只能说“很融创”。 因为在业界,“捂盘惜售”“虚假广告宣传”“延期交房”等等问题,一直都是融创的“特长”。

例如,去年12月份,杭州一个楼盘因为迟迟不给业主交房,把开发商融创骂上了热搜。 原来,这个叫“融创杭州宸瀚府”的楼盘,原本应该2020年12月底交付,但截止今年年底,仍然没有交房的迹象。 业主们找开发商协商,得到的回复却是:因为疫情原因,导致工程拖延,交货时间不确定。

更神奇的是,当业主去质询相关部门时,被告知:据他们了解,这个项目本来就有延期的规划。 有意思的是,当业主查到官方文件指出,项目之所以延迟交付是因为疫情和环保管控后,开发商居然拿出了一份新的资料显示:因项目施工导致的空气及噪声污染,给周边居民带来的不便,开发商将赔付500万元! 这操作…简直绝啦!

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融创旗下物业品牌为“融创服务”,由融创中国内地产板块于2002年开始提供物管服务,直至2019年8月独立,而融创服务的总部设立于重庆。

融创服务主要于中国提供物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务及商业运营服务,其业务覆盖以一二线城市为核心的130多个城市,合同管理面积超过2.72亿平方米,实际管理面积超过1.4亿平方米,在北京、上海、江苏、辽宁、重庆等地在管理面积排名居1-2名。

在2019年8月起的独立运营期中,融创服务收入增长超过62%,净利润率增长超过421%。截至2019年底,融创服务股东应占溢利为2.71亿元,较2018年增长超过2.63亿元。

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