上海分房贷利率是多少？
1、2020年3月份，中国人民银行授权全国银行间同业中心公布的1年期LPR利率为4.05% ；5年以上期LPR利率为4.85% 。以上LPR利率是降低前的最后一次报价时间（2019年11月LPR利率）。 2、2020年5月初，央行宣布将贷款利率的报价机制调整为“LPR+加点组成”的方式，加点可为负值。加点的数值=现在利率-2019年11月LPR，贷款期限超过五年的加点值为2019年11月LPR的0.9倍（0.9倍LPR为LPR利率的基础，基准利率取消后，房贷的利率与LPR的加点幅度保持不变）。所以，按照此次调整，房贷利率相当于降低了20个基点。
注1：央妈在公告中表示，各金融机构应主动将被优惠利率覆盖的客户范围通知人民银行和银保监会，并自发布之日起7个工作日内报送业务信息，包括客户名称、签约贷款合同金额及期限、实际发放贷款金额及期限等。
注2：2019年11月，五年期以上的LPR利率是4.8%，当前是4.85%，下降了0.05个百分点。