阳台浇筑算违建吗?

翟喜超翟喜超最佳答案最佳答案

在《中华人民共和国建筑法》中并没有规定违章建筑的认定标准,所以一般来说,我们判断建筑物是否属于违章建筑的主要依据来源于各个地区对于违章建筑的认定标准。 一般而言,下列建筑物可能被视为违章建筑: (一)未办理用地手续和未取得建设用地规划许可证而建成的建筑物;

(二)擅自改变土地使用性质,违反城乡规划法的规定的建筑物;

(三)没有合法有效建设工程规划许可手续的建筑物;

(四)未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑物、构筑物或其他设施。 对于上述第四项中“经批准”的含义一般认为是指经过建设主管部门的审批,如建筑工程施工许可等。 而题主所说的阳台是不是违章建筑主要取决于该阳台是否办理了相关的报建手续,取得建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证。 如果没办这些证的话,则属违法建筑,由城市管理行政部门责令停止建设并限期改正,可以并处工程合同价款1%-20%的处罚。 如果办了以上手续但超出规划面积或未按规划建设的话,则属违建设施,应依法承担违约责任,并由相关部门给予处罚。

蒯青霞蒯青霞优质答主

不请自来,看到题主的题目了所以来答一下,其实这个题目挺有意思的,因为现在在房地产领域里对于违法建筑的认定还真的存在一些争议(虽然国家出台过很多关于违法建筑的规定),但是对于“是否构成违法建筑”这个问题本身还是有一定的模糊度的 那么什么是违章建设呢,根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定违反规划进行的建设行为就是属于违章建设,但这里需要特别指出的是违反规划的建设项目不一定是未办理规划建设许可证的情况,比如有的项目虽然没有办下证但是已经通过了审批程序;

其次我们再来看问题里的内容,楼主提到自己家在装修的过程中被投诉说建构筑物影响相邻权,那么我们就要来看一下这个房子有没有经过合法的建设手续,如果这栋房屋是合法建设的,并且经过了相关的消防验收,那么这个所谓的搭建就谈不上影响了你的相邻权利,毕竟你邻居不可能连别人在自己家窗户外面搭一个花架都投诉吧 所以我认为你这个房子的行为是不违法的,但如果你要再增加其他功能的话就需要完善相关的一些证件啦~

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!