中国楼市哪不限购?
首先,中国楼市确实总体是限制的(除了某些特区、自留地等) 然后楼主提的这个问题呢,其实有些漏洞,到底“限购”还是“限贷”哪个更紧一些其实是见仁见智的。 我们从过往的经验来看,通常是一线城市限贷,二线城市限购。当然现在北上广深四大一线城市的户口都卡得很严,新落户的人都要交满几年的社保才能买,所以严格来说一线城市都是限购的。 但是! 大家有没有发现一个现象,就是这几年一线城市的人口流出量其实并不大,甚至可以说还比较稳定,比如上海每年新增人口接近30万,北京接近60万(虽然有一部分是大学生和应届生,但是年轻人总会有离开的父母会跟着来啊)那么这些流入的人群自然有一大部分是需要买房的,既然有需求就要供给,于是大量周边城市和外地的投资客就涌入一线城市去买住房了。
二、三线城市的人口流出量是真的很大,尤其是三四线,所以你会看到很多这些城市的房子一卖就是一堆,而买的人却极少,房价跌成屎一样也没人买。 所以你说“中国楼市哪不限购”,我说四线城市不限购你信不? 不过目前国家正在大力推动县城棚改,估计将来一大波人拿着拆迁款要去买一二线城市的房子,那时候可能又是一番景象。
回到正题,究竟什么才是“限购”呢? 这个问题的答案其实很宽泛,一般来说能叫得响“限购”的只有两种情况,一种是户口,另一种是贷款。 但其实还有很多其他的形式,比如限价、限售等等,这些虽然不叫限购,但是实质上起到了相同的作用——限制非本地居民购房。