什么贷款利率不高？
个人短期抵押借款主要根据中国人民银行公布的同期利率水平确定。
个人短期抵押借款一般采用固定利率，即使在借款合同存续期间遇到法定利率调整，所执行的借款利率也不做改变。个人短期抵押借款的期限一般不超过1年，因此，即使遇到法定利率调整，对合同的执行也不会产生太大影响。此外，由于个人短期抵押借款的期限较短，因此，也可以不随法定利率水平的变化而进行调整，采用固定利率。
从贷款银行的角度分析，个人短期抵押借款采取固定利率也有利于减少其因法定利率调整而带来的风险损失。一般认为，固定利率便于借款合同的当事人在订立借款合同时即能确定由此产生的后果，从而明确各自的权利和义务，有利于保护合同当事人，特别是借款人的合法利益。
同时，也有助于银行在业务开展之前根据贷款数额和利率水平计算其应得的利息收入，而不必为法定利率调整带来的利率水平的变化进行额外的考虑。此外，从借款人的角度考虑，个人短期抵押借款的期限较短，即使是1年期的借款，整个借款合同的存续期间也不会经历多个利率调整日，利率水平调整的次数有限，因此，个人短期抵押借款采用固定利率，也能够被多数借款人所接受。