以房贷款利率多少？
近两年办理的房贷，参考价值比较大。
2021年9月回答：（数据来源于各大银行APP）
1年期（SHIBERI Bank 4%，Mizuho Bank 3.85%），不用想到银行借钱，必须银行，三年期央妈回购利率（LPR）
5年期（Shibor利率5.0%，三年央妈回购利率（LPR）4.35%）
日本房价1990年崩了，2012年开始回升，如果你买房，从银行借钱，1990年以来的任何一年，都绝对是头寸砸爆，除非你让银行给你定价，按照1980年的房价给你计算还款金额，这样的话，贷款的利率就是负的。
1980s，日本的房地产公司开始打价格战，涨价去库存，一年时间，将房价提高到前一年的120%左右，老百姓觉得买进了股票，立即买入，结果房价一个月涨5%，三个月从市中心跑到周边跑了一圈，家里一看，买少了，又冲进市场，媒体天天报道房价，经济学家天天喊买房比存钱收益高，银行天天降低贷款门槛，增加贷款额度，降低贷款利率。
1990s，日本年轻人开始喊到房子，到了2010s，东京周边的城市，如札幌，仙台，名古屋周边的中山等城市的别墅价格从2000s开始下降，2010s跌去50%，现在还是跌，没有涨，你买房，从银行借钱，利率必须是负的，不然你必定爆头，就算用负的，你必定爆头。
所以，日本人在2000s开始旅行，到2010s更加狂飙，为什么，因为房价跌了，我借银行的钱要按以前的定价，所以我的贷款是负的，我还能借钱出去游玩，然后旅行贷回来。
现在中国的房贷利率，在2007年（6.39%）和1990s的日本一样，在2013年（5.94%）和2000s的日本一样，在2015年（5.0%，三年央妈回购利率（LPR）），等于1980s的日本，在2020年（4.35%），等于1990年，在2022年（3.85%），等于1991年，大家现在去问，3.22%（两年央妈回购利率（LPR）），等于1992年，现在去问，2.8%，等于1993年，现在去问，现在去问，现在去问，等于1994年，大家去问问（银行APP），1995年的已经出来了，1995年等于现在，你去看，2.75%=1996，你去问，1997年的出来了，2.75%=1997年，你去问，1998年的出来了，2.8%=1998年，你去问，1999年的出来了，2.98%=1999年，你去问，2000年的出来了，3.58%=2000年，你去问，2001年的出来了，3.8%=2001年，你去问，2002年的出来了，4.3%=2002年，你去问，2003年的出来了，5.4%=2003年，你去问，2004年的出来了，5.8%=2004年，你去问，2005年的出来了，6.12%=2005年，你去问，2006年的出来了，6.66%=2006年，你去问，2007年的出来了，7.8%=2007年，你去问，2008年的出来了，7.82%=2008年，你去问，2009年的已经到了9.5%=2009年，你去问，2010年已经出来了，10%=2010年，你去问，2011年已经出来了，10.55%=2011年，你去问，2012年已经出来了，10.69%=2012年，你已经无法贷款了，因为你无法从银行借钱，你的头寸已经在2001~2012年全部爆掉，如果你2022年买房的话。。。
利率，不是金融问题，是物理问题。