贷款上浮10%怎么算？
比如，央行基准利率是4.9%，某用户银行贷款基准利率基础上浮10%，那么该用户的贷款利率就是5.39%。 需要注意的是，这个5.39%只是银行房贷利率的“参考利率”，并非实际房贷利率。因为每个贷款客户的实际情况不同，银行在确定贷款利率时还要同时考虑客户的信用状况、还款能力等因素。 如果客户资信良好，还贷能力强，银行会按照市场报价利率（LPR）加点形成实际房贷利率；如果客户资信较差，银行则会参照LPR加点形成实际房贷利率，加点数值往往要比优质客户更大一些。 所以，实际房贷利率在LPR的基础上加点形成，并不是一成不变的。 另外，央行给出的基准利率是从2015年10月24日起执行的，此后没有再调整过。而大部分商业银行给与客户的贷款利率是在央行基准利率的基础上上浮或下浮，所以2015年后，无论是央行基准利率下调还是上调，部分借款人收到的房贷利率调整通知都是滞后一段时间的。