什么是美国富人?
根据US CPI,2014年美国人平均生活费为53.6万美金(家庭收入中位数是58,900美刀,家庭支出中位数是57,800美刀),而1967年美国人平均生活费只有36 600美刀。CPI增长速度虽然很快,但是收入和支出的增幅基本一样,因此实际购买力基本上没有增加,生活仍然很艰苦。 而2014年富人的生活水平则是另外一个世界了,资产大于等于500万美刀的家庭,平均可支配收入是127万美刀(D&S数据),家庭支出是122万美刀,比整个美国的平均水平分别高出12倍和11倍,也就是说这些富人可以不用工作也能花掉一辈子也花不完的金钱(资产扣除日常开支后剩下的部分,即税后净收入,相当于普通美国家庭收入的6倍以上)。
这样的生活是什么水平呢?以纽约曼哈顿为例,一卧室的公寓月租金就要5000多刀,而离曼哈顿一个多小时车程的New Jersey,一套类似小区房子只要25万刀左右。而在洛杉矶,同样的地段类似于house的房产只要20万美元。 在北京上海这样的大城市,一套像样的房屋加装修也要200万元人民币起跳,这是普通中国市民能负担得起的最高等级的住宅了。而在美国,这样一个能轻松支付上百万美元的富人,却只能买个距离市区1小时车程左右的房子住。这个距离并不说明这些富人就住在乡间别墅里,实际上大部分中产阶级的住房也是类似的townhouse或者单层联排别墅。只不过这些房子的学区一般都不如曼哈顿的好而已。 如果这些富人不想住那么远的房子,想在繁华地带找到合适的办公地点并且方便出行的话,则可以选择租或者买一套高层的办公室。然而在美国即使是这种高层写字楼,价格也是非常贵的,根据CBRE的数据,平均一个办公室的价格要1000美元/平方英尺以上——这对于普通人来说绝对是无法想象的昂贵。
当然这些富人也可以选择去华人比较多的地区找一套房子住,在旧金山、Los Angeles、San Jose等地,类似凤凰新城、清华园、颐和园小区的房子,房价大概是在200-300万元之间。这样的选择固然可以满足中国人传统的“有屋盖天地”的生活方式,但问题是一旦这样选择,就意味着放弃美国和西方文化中对独立私人空间的要求。