成都商铺怎么样？
我15年买的一个铺子，就在成都理工大边上，一个门面两边店的位置，当时花了47万买的，租给旁边大学的学生做奶茶店，他们每年返还我的租金是2.8万元（含物业费）今年到期了，不打算和他们继续签合同，因为他们要做餐饮，油烟太多影响我下一步出租和卖铺子的意愿，于是我就和他们谈，说租金涨一点我可以考虑继续和他们签订合同，结果人家说要回去和大老板商量一下，然后就没有下文了...我想问问各位懂行的大神们这个铺子我该怎么处理呢？是继续放着等别人来找我谈还是直接降价出租或者出售呢？
首先，恭喜你的铺子要拆迁了！ 按你说的情况，你这个铺面应该属于学校周边的“临街铺”，这种铺面的价值主要取决于两个方面：商业价值和地产价值。 商业上，目前高校周边像样的商业中心其实并不多（因为高校有食堂、图书馆等公共活动场所，会分流一部分学生消费），那么这些商业中心一般都是由一些大型商场运营或者自建而成，这样的建筑一般环境较好，交通便利（一般位于主干道旁或交通干道附近），各种商业功能分区明显，集购物、休闲、娱乐为一体，这样的地方往往能留住人气、商气。但这类的商业中心由于开发时间较早，往往规模较小，如果加上后期的经营管理不善的话，那可能更加惨不忍睹……
相反的，还有一些商家看准了高校这片肥沃的土地，在学校周边租下一个门面，做点小生意，以经营学生的生活用品为主（因为学生一般来说钱比较宽裕而又不会花得太奢侈），这样的店铺往往数量较多，规模较小，环境差强人意。当然，也有那种既想马儿跑又想马儿不吃草的商家，比如一些培训机构，他们一般会在与学校一街之隔的地方租上一栋民宅（一般民宅都带有庭院，适合培训上课），然后花个一两万简单装修一下，这样不仅可以做到掩人耳目，而且可以省下一大笔中介费。
个人觉得如果你不想将铺子空着的话，不妨将铺子出租给别人开一家类似的店，因为现在大学生的消费能力并不差，何况是个刚刚毕业的大学生，你只要少收一点租金，对方一定会觉得你是看重人才，而且愿意和你合作一定是有诚意的人，那样的话你不仅免除了空置期的损失，而且还省去了找中介的费用，关键是你不用操心对方是否把钱挣到了（除非你打算和对方合伙做生意），挣了钱会不会给你加租金，毕竟人家是大房东，主动权在人家手里边。 如果对方执意要经营和你铺面相符的生意，你不妨以商谈的名义去和对方交涉，故意摆出一副爱理不理的样子，让对方感到自寻烦恼，这样的话，说不定对方就会主动来找你了。