别墅是几个证件？
别墅，按用地性质分为：独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅和托斯卡纳别墅等； 按照屋顶形式分为：尖顶别墅、平顶别墅、坡顶别墅和尖顶复式别墅等； 按建筑形态分有：美式别墅、英伦风别墅、地中海式别墅、西班牙式别墅、日韩式别墅和现代主义别墅等； 目前国内开发建设的别墅项目以低层住宅为主，主要有联排别墅、叠拼别墅及排屋等产品类型。
1.国有土地使用证
2.房屋所有权证（房管局办理）
3.规划许可书（规划局办理）
4.建设许可证（建委办理）
5.商品房预售许可证（房管局办理)
6.大国土证（国土部门)
7.人防许可（人防办）
8.消防报建审核意见书（消防部门） 9.气象监测站验收意见书（气象部门）
10.环保验收意见书（环保部门）
11.档案接收手续办理情况说明（档案馆）
12.工程质量竣工验收备案书（质检站） 如果该别墅项目有地下室，还需要办理《建设工程规划许可证》的副本、《房屋建筑工程质量保证书》、《房屋建筑工程使用说明书》。如果有地下车库，还需提供《地下停车场土建工程竣工资料》或《地下停车场土建工程竣工验收备案书》以及各功能房间的施工图设计说明。