连排别墅和别墅区别？
首先，从字面意思理解，联排别墅就是连着的别墅（多指上下叠压的）；而独栋别墅则是独立的一座别墅。 其次，我们从建筑形态上进行区分，一般意义上说的联排别墅往往由几幢两层或三层别墅平行排列而成，而独栋别墅则是独门独户独立成院，从外观看，两者区别明显。 但现在有些开发商将联排别墅建成三层楼高，甚至更高，而把独栋别墅建造成双层别墅，这其实是开发模式决定的，跟传统的概念不太相符了，但从建筑本身来说，其实已经属于独栋别墅范畴了，只不过在风格上更偏向于联排别墅而已。 我曾经问过开发商朋友为什么这么做，他告诉我这样做是为了“满足不同客户的需求”！什么需求？当然是投资需求。
对于购房者而言，他们更关注的往往是价格，而对于开发商来说，利润才是第一位的。随着地价的上涨和建筑成本的提高，联排别墅的面积要求越来越低，而独栋别墅的面积要求越来越高，这种情况下，如果还按传统的做法，联排别墅的价格肯定高于购买独栋别墅的价格，显然对开发商利润贡献更多的是独栋别墅，那么为什么要建联排别墅呢？当然是因为它可以满足更多消费者的需求——投资需求。
最后，我们谈谈两者的价格。由于所处地段、周边环境、建筑品质等不同，两类的别墅价格差距非常大，有差两三倍的，也有差三四倍的，所以没有绝对的对与错，只有合适不合适。 对于投资者来说，如果要考虑升值问题，毫无疑问选独栋别墅；如果想生活舒适，追求个性，并且有能力支付更高的房价，也可以选择独栋别墅。但是请注意一点，无论选择联排别墅还是独栋别墅，一定要选择土地年限70年的！因为住宅类房产产权年限都是70年，到了这个时间，即使你不住也没人管你，但一旦拆迁补偿就只能给70年，超出部分一律不补。