别墅适合做什么生意？
做为一个深耕地产行业近10年的中介，见过太多生意人，我简单总结下： 如果资金充足： 推荐做民宿！推荐做民宿！推荐做民宿！ 民宿在我看来是投入产出比最高的创业项目之一。以我经验来看，好的民宿基本上可以做到住客平均打分4.8以上（满分5），这已经是相当不错的分数了；好的民宿几乎不用怎么推广就经常满房；好的民宿甚至可以做到比同地段的普通酒店还要高一点的价格。 以目前我所在的城市为例，民宿的装修和配置可以做的很精致，但是价格并不贵，基本上在1000元-1200元每人左右（住宿含早餐）。如果客人满意，还愿意给老板点赞！ 做好一个民宿其实不难，前期准备、设计和运营等方面都有很多细节需要注意，但是要说特别复杂，也没有那么夸张，只要肯花心思，肯定能做出高品质的民宿来。 我曾经陪客户去过杭州某知名大学附近考察民宿，那边的民宿大部分都是学生出来创业做的，非常考验学生的经营能力。有些学生把民宿做成青旅的感觉，提供各种交流空间给游客；有些学生就把民宿做成了标准化的酒店感觉，房间很少交谈。
当然，并不是所有人做民宿都会成功。我觉得主要取决于几个方面： 第一是地段，你要选择合适的位置来打造你的民宿； 第二是品质，千万不要为了省钱而随便找家施工团队就做，毕竟这是直接关系到你未来生意成败的重要决策； 第三才是推广和管理，这3个方面看似简单，但是要做好却不容易。比如你要做民宿周边渠道的引流合作，你前期的铺垫工作就需要足够多的人脉关系以及足够多的预算开支。
总之，做任何事儿都不要怕花钱，有时候你花的费用可能远远比你想象要多。该花的钱要花，该投资的也要投资，有时候你付出的成本也许会让你心痛一阵，但收获的回报却能让你欣喜一生。