扩阳台违法吗?
我刚好在知乎上写过关于这个问题的文章,题主可以看看。 简单来说就是:不违法! 但这里存在一个概念混淆的问题,那就是违建和违法搭建的区分。
一般来说,“拆违”就是指对违法建筑的拆除;而这里的违法建筑一般是指没有经过审批的建筑物、构筑物或者临时建筑。那么是不是只要没有经过审批的都算违建呢? 答案是否定的!
目前根据我国《城乡规划法》的规定,只有以下几种建筑属于违建:未取得规划许可或者未按照规划许可内容建设的建筑物、构筑物以及临时建筑(即“违法搭建”)。因此如果是在合法建造的物业内进行扩建、加建等行为则不属于违建,具体可参考以下案例:
上海某居民因自家阳台漏雨,便向所在街道申请扩大阳台面积。虽然未经规划部门批准,但该户所增阳台为原房屋结构中的外挑部分,其扩建行为并未改变原有建筑的基本功能,也未超出合理范围(详见:),故不应认定为违章建筑!
再来看另外一个案例:
广州某小区住户欲在自家花园里加盖一间玻璃屋作为书房。但由于缺乏相关手续,导致被当地城管认定为违建而被拆除。然而事后,广州市规划局认定该小区同一栋楼同单元2楼住户的花园玻璃屋也属违建并予以拆除。
从这两个判例可以看出,各地对于阳台、露台等开放空间是否可以自行扩建或加建存在不同的认识标准,所以还是建议楼主自行咨询下所在地相关部门。