外币贷款哪个合算?
一般来说,外币贷款的基准利率较人民币贷款低,相应的,外币贷款的上浮幅度较大。具体比较,可以将外币贷款利率换算成人民币贷款利率,即,按照贷款时的汇率水平,将外币贷款本金按人民币计价,同时将按照外币贷款利率计算的外币利息支出按还贷时的汇率水平折算为人民币,这样,就可以计算出该笔外币贷款的等值人民币贷款利率水平了(等值人民币贷款利率=利息支出/贷款本金)。
由于贷款合同期限较长,在还贷结束时的汇率水平与贷款发放时不可能相等,所以,选择外币贷款还是选择人民币贷款,需要综合考虑未来的汇率变动趋势。
如果未来人民币有较大可能对所选外币升值,则按照上述计算得到的等值人民币贷款利率将低于当时中国人民银行公布的人民币贷款基准利率(一般银行在发放个人住房贷款时的上浮幅度较小,基本执行基准利率),选择外币贷款较为合算;如果未来人民币相对于所选外币有较大可能贬值,那么相应选择人民币贷款合算。