银行贷款利息有几种？
银行贷款利率分为贷款年利率和贷款月利率，两者计算方式相同，只是换算形式不同而已。 2019年12月份央行发布的基准利率显示：一年期贷款基准利率为4.35%，五年以上贷款的基准利率为4.90%；一个月期的贷款基准利率为2.85%，三个月期的贷款基准利率为2.60%，半年期的贷款基准利率为2.70%。
一般情况下，各大银行会根据客户信用等级、风险状况以及市场波动等因素进行合理浮动了调整，上浮幅度在基准利率基础上上浮10%~20%。 以基准利率4.90%为例，上浮20%之后，房贷利率就是4.90%×（1+20%）=5.88%，换算成月利率就是5.88%÷12=0.49%。
需要注意的是，这里计算的利率是贷款年利率或者月利率，而用户实际承担的利率可能要比这个高，因为商业银行在办理房贷时会额外收取一些费用，包括抵押登记费、评估费、保险费等，这些费用加起来大概每年是千5左右，如果是二套房或者非普通住宅可能会更高些。