住宅限购后投资什么？
我去年底刚入了北京一套学区房，当时也正好赶上北京的楼市限购升级，所以我其实还算比较幸运。因为我在新政之前签了合同交了定金，所以没有受到新房摇号的限制，只是新房买了要三年才能交易。但是我在买房的过程中还是遇到了很多同情况的朋友，他们有的就因为限购而不得不放弃买房或换房的打算。 所以说限购政策其实还是有很多人受影响不小的。尤其是外地的客户，本来计划来京置业的，现在因为有限购措施，只能干瞪眼。
不过虽然政策的目的是抑制炒房客，但是实际效果可能并没有想到如此明显，从最近各地频繁出台的政策来看，“救市”的信号非常强烈了。比如广州就取消了公寓的限制；苏州则放宽了落户限制；沈阳甚至把落户门槛降到历史新低(具体可以看我前一段时间写的关于沈阳落户的文章)。
除了这些城市之外，还有很多城市的户籍人口在2014-2016年间出现了暴增的情况，例如成都、西安等。这些变化都在说明一个事情，就是地方政府在“救市”道路上越走越远，越刹不住车了。
那么在这种大环境下，你问我房产投资的路线还合适吗？我的答案是，仍然可以继续进行。但是要注意两个问题，一是一定要选准标的，也就是你要投资的房子所在的城市和政策趋势必须是你看好的；二是一定要避开政策锋芒，不要做政府要对付的人。对于大多数的普通人来说，只要抓住这两点，你的投资就不会有太大问题。
举个例子：如果你看好一线城市，特别是上海和杭州的未来，那你就可以在这些城市里选择你需要购买的房产。毕竟国家提出的目标是“稳房价”而不是“降房价”，从长期来看，国内的大环境仍然是支持房产市场发展的。同时，你购买这些房产所支付的相关费用也不会像上次一样全部成为冤枉钱。因为限贷是真实存在的，房贷审核也会更加严格，你多支付的税费也是符合规定的。
同样的道理，如果你不看好某个城市或地区的未来发展，那就不必非要买那里的房子，换个地方购买同样可以实现资产增值的目的。只不过这样做需要付出额外的成本，可能是时间成本也可能是资金成本。但你既然选择了投资，这些付出都是值得的。
当然，我这里说的是普遍的情况，具体到个人的投资决策时还是要慎重再慎重。毕竟谁的钱也不是大风刮来的。