自建别墅是什么？
谢邀！ 自建别墅，我理解的就是由业主自己设计（或找设计师设计），然后选择施工队或者装修公司进行建造、装修的项目。 现在城市住宅大多以商品房为主，都是由开发商设计好户型，做好土建和基本的水电等工程后，再交付给购房者入住的。
但有很多城里人在郊区或农村购买土地，自己造房子住，这类房屋一般被称之为“自建房”。有些自建房是由房主自己设计的，也有些是请建筑师设计的。 但这里的自建房和今天说的自建别墅的概念是不一样的哦～ 这里所说的自建别墅，我是指那些有钱又有闲的宅男宅女们，他们可能自己设计建房，也可能委托建筑师设计建筑并施工。这些建筑物一般都是有完整的结构体系，承重结构为混凝土框架或钢框架；也有部分采用砖混结构或是木结构的自建别墅。
总之，不管是钢结构、还是混凝土结构，或者是传统的砖混结构，只要建筑师通过合理的平面设计、立面上造型以及结构布置，能让建筑在有限的空间内满足居住的舒适要求，能实现“别墅”的功能，我们就可以称它为自建别墅。 而且，能够建得起这样的房子的，一般不是穷人…………… 所以说，你们不要再盯着那几个土豪笑了………
其实呀，真要研究什么自建房规范之类的东西，应该去住房和城乡建设部网站下载文件。 我翻了住建部网站，发现有关自住房的文件还真不多。 只找到这个《北京市个人产权住房项目供地方案》，是关于北京地区的自建房政策。 方案中规定，申请者需要有北京的户籍，并且是城镇居民；而申请的建筑，必须是单一产权，且属于住宅类型；建筑规模不能超过300平方米；同时，申请人需要提交相关的证明材料。