美国郊区别墅？
先放一张刚建好的时候的照片镇楼 这套别墅是我18年建造的，位于美国西部加州，面积400平方米，地基面积500平方米，地上两层地下一层，内部包含了五间卧室、四间浴室和一间厨房。 当时买这块地的时候，周围已经有一些房子了，但是距离都比较远，我的房子是在一座小山的山顶上，从图上来看应该离道路不远的地方有一片树林，所以房子基本被青山环抱，不远处还有一条河蜿蜒流过。
我是2016年买的这块地，当时想的是两年之后建好搬进来，结果疫情来了，我刚好在美国，就被困在这座岛上，一直到去年才把别墅建好。这栋别墅从设计到修建都是我一个人完成，所以我很爱它就像我的第二个家一样。
我17年回国后，就一直在网上发布我建造别墅的视频，有网友看到后会问我各种关于别墅的问题，所以我以自己为例，给大家介绍一下如何在国外建造一栋属于自己的别墅。 首先你需要有块地——在美国买地比在国内容易很多，不管是什么类型的地产，只要是你看上的都可以买，但是买地之后你要建造你的住宅，就要经过政府的批准，因为美国的土地都是属于政府或者政府委托的机构来管理的，你只有在他们授权给你的土地上盖房子，并且符合当地建筑的要求才能动工。
我在16年买下来准备建造别墅的地，总共3.8英亩（约合15496平方米），花费了7万多美元，如果算上土地的价钱，一亩大概1.8万美元（合人民币12万/亩）。
在开工之前我要确定好建筑设计方案，然后请专家计算好建筑的负荷，并画出施工图，然后按照图纸开始施工，在搭建主体的时候，还要经过当地政府验线，看看是否符合政府要求的结构和安全系数。 在美国无论建多大的房子，基本上采用的都是混凝土砌块和木头作为建材，而不是我们中国采用的砖头。因为用混凝土砌块建造房屋，可以做到零排放，而且寿命可以达到百年以上，而用砖头砌成的房屋，每年都要做消防和结构检测，不然就无法通过。
另外在美国无论是新建还是翻新房屋，成本都比中国要高很多，我们以同一个小区为例，左边是我们的别墅，右面是邻居的别墅，我们的建筑成本和邻居差不多，都属于高级住宅，每平方建筑面积需要800多美元（合人民币5200元/平方米）；如果是普通住宅，每平米造价在600美元左右（合人民币3800元/平方米）。 而我们小区旁边就是哈佛，再过去一点点就是麻省理工，所以这里的房价也是高得吓人，每平米要达到1.5万美元（合人民币9万元/平方米）。
当然有人会说，中国人建设速度很快，而美国基建很慢，其实这也是错误的，美国人也是有自己的速度的，比如我们的建筑商告诉我们，如果不出意外的话，今年的12月圣诞前可以完工，最后确实是圣诞节前两天完工的！ 当然在建房的过程中也会遇到各种各样的麻烦，比如在我们挖地下室的时候，正好赶上加州历史上最大的地震之一，整个大地都在摇晃，而我们正在30米深的井下忙碌着……
美国郊区别墅是仿造国外别墅大院式的住宅模式，将独院式、联排式、叠加式建筑形式移植到国外，独立式房屋户门直接开向院落，各户拥有或合用宅间绿地、院落或其他公共空间。国内常见的别墅以四合院为主，是典型的中国式别墅。它汲取了府界式建筑风格，使人们在闹市仍拥有私家的高品生活空间。另外，现在国内还有在高层或超高层建筑中出现的复式别墅，它融汇传统建筑文化精髓与欧式风格于一室，实现了室内别墅向都市上层空间的飞跃。
郊区别墅的起源美国郊区别墅起源于19世纪后期的英国。当时人们已认识到居住环境要接近自然，享受宁静和优美。另一方面，工业革命的成功使人们有条件去追求更舒适的生活环境。再加上道路、交通工具和住宅建筑技术的发展，使得那些具有较高收入的高级职员和企业主开始在远离闹市、临近郊区、自然环境较好的地区建造一户独立式的住宅，使郊区别墅在20世纪50、60年代发展很快，并在后来传至美国、法国和德国等西方国家，成为这些国家住宅的主要形式，并随着世界经济的发展传播到世界各地。我国在1986年首次在广州芳村建成郊区别墅式的“美荔山庄”，后来在上海、北京、天津、青岛、重庆、沈阳、长春、哈尔滨等大中城市发展速度较快。
郊区别墅的特点郊区别墅，除了具有别墅所应有的基本特点外，还具有以下一些独有的特点：
居住环境好。
因为郊区别墅建在大中城市的远郊，交通比较方便，环境幽静，视野开阔，周边无工业污染，而且区内绿化水平高，所以居住舒适度高，是人类追求舒适、健康、休闲、享受的体现。
土地利用率低，建设成本高，价格昂贵。
因为郊区别墅的庭院面积大，一般为建筑面积的2倍以上，所以土地利用率很低（只有45%左右）。而且建筑多为钢筋混凝土结构，建设成本高（一般为普通住房的2-3倍）。郊区别墅多为私人定制开发和量身定做，各户院落面积也大，所以造价和售价都相应很高，是只有大富豪才买得起的住宅。
独门独户。
郊区别墅都是独门独户、宽敞明亮、设备精良，各户互不相连，每户都有自家独立享用的私人花园，户内分上下两层，上、下层面积相等，居室宽敞，起居室、餐厅和厨房都设在下面一层，上面一层是卧室和卫生间。
户型多样，风格各异。
郊区别墅由于土地面积大，在户型设计时就有很大弹性，且追求个性化风格，多为私人定制开发。户型有独门院落式、双并式、四合院式、洋楼花园式及法式城堡等多种。风格上一般追求田园风情、英伦风情及地中海风情等独特的建筑风格。
配套设施齐全，生活服务方便。
郊区别墅小区在规划设计之初就十分重视人性化设计，不但强调景观绿化、物业管理优质周到，而且对周边教育、商业、医疗、餐饮、娱乐等生活配套设施也配置齐全，所以为居住者提供了全方位的舒适生活享受。
配套设施完善。
郊区别墅在小区建设时，不但有高效率的保安系统、先进的智能化系统，而且还有人工湖、会所、游泳池、网球场、羽毛球场、高尔夫球场、幼儿园等服务设施和休闲娱乐设施，在小区内就可解决人们的各种生活和休闲需求。
