贷款月费率什么意思?
月费率其实就是月利率,以日利率的1.29倍计算得出的,换算公式为: 月费率= 日利率* 30 举例说明: 小明在A银行借了一笔5万元的借款,期限为6个月,贷款利率是0.01%(年利率0.01%=日利率0.001%);那么每个月的利率就是0.01%*30=0.3%(年利率0.3%=月利率0.03%) 注意,这里计算的月费率为0.3%,与借款合同中约定的月费率0.2%是不同的。
大多数情况下,金融机构对客户的贷款利率按照基准利率定价,上浮或下浮一定的比例确定,基准利率变化金融机构的贷款利率随之调整。 当基准利率发生变化时,贷款利率的利率水平往往需要调整到位,所以会出现实际利率高于或低于基准利率的情况。
以人民银行最新的基准利率来说,2022年5年期LPR利率值为4.6%,2022年1年期LPR利率值为3.7%,如果客户与金融机构签订的合同约定上浮/下浮的比例为20%,那么5年以上期限贷款利率应为5.88%(4.6%*(1+20%))、1年以内期限贷款利率应为4.04%(3.7%*(1+20%)) 如果基准利率降为4.3%,上述贷款利率将调整为5.88%和4.04%。 在央行最新降息后,很多借贷人关心自己的房贷利率是否会调整,答案是大概率会下调。因为大多数人的房贷利率都是参照LPR利率制定的。 LPR利率由LPR报价利率+加点组成,加点数在整个合同期内不变,LPR利率每年调整一次,调整的幅度参照MLF利率。 从以往的经验来看,房贷合同签订的是基准利率或者LPR利率,加点的数值基本是一样的,比如某笔借款合同签订的是LPR利率+加点,其中加点值等于当前LPR利率-2020年12月LPR利率[即(1年期LPR利率值-1年期LPR利率值)],当LPR利率改变时,点加值相应变动,房贷利率也做出响应的调整。