叠层算别墅吗？
这个要看你是从什么角度来定义“别墅”。 如果只是面积和容积，那显然算不上；如果从功能、使用方式来划分，那就得看具体的设计了。 比如下图这种上下两层独立空间各自都有独立入口的，上下两层可以独自使用也可以一起使用的，一般我们叫做“双拼住宅”不是“别墅”。 再来看题主图中这款，一层是客厅、厨房餐厅等公共功能区，二层才是卧室这些私密区，而且各层通道又通过户外楼梯联系，从功能上看明显属于“别墅”范畴。
还有下面这种多层复式，因为多出来的一层层高比较低，一般作为储物间或者设备用房等等，不怎么住人的。 这种户型虽然在一二三三层做了分层，每层都有独立的出入口，但是从外观上看，整体性很强，并且层高都在3米以上，内部也没有出现明显的夹层导致采光通风非常差，所以不算真正意义上的“别墅”——除非你非要买这套房子只是为了储存家具以及放杂物..... 当然还有一种是类似于这样，一层是客厅、厨房餐厅区等公共功能区，二三层是房间，这类户型其实是一般的洋房或者小高层，从功能上也不属于“别墅”