别墅具备哪些特点？
1.功能齐全，使用便捷 别墅在设计的时候注重住宅的功能性和便利性，一般一层设置起居厅、餐厅和厨房，方便家人日常生活；二层设置卧室和书房，供家人生活居住；三层设置健身房和娱乐室，满足全家人娱乐需求。
2.通风采光好，视野宽阔 别墅的设计大多讲究室内外空间通透，多以“无墙”来划分室内功能区域，使得室内外的场景能够相互交融，自然光线也能够更好的进入室内。大部分别墅的室内采光都很好。有些别墅还拥有大尺度景观阳台和大面积开窗，使得屋主可以更亲近自然。
3.布局自由，风格多样 别墅的面积较大，所以在户型设计上具有很大的灵活性。设计师可以根据屋主的个人喜好，通过灵活的隔断方式，将别墅分割成合适的居室，进而打造自己喜欢的风格。同时因为户型面积大，一些别墅甚至还拥有独立的庭院。所以在装修风格上也能够随心所欲，不管是什么风格，总能在这里找到合适的位置。
4.私密性好，安全度高 相比于普通的小高层住宅来说，别墅具有更高的安全性，这主要是由于别墅在建筑结构上有其特殊性。一般的别墅都有上下两层甚至以上的空间，并且以花园露台等室外空间作为延伸。这样一来就形成了更加丰富立体的生活空间，同时也为居住者提供了更好的安全保障。
别墅在居住的私密性和舒适性上是所有住宅产品中最高档的产品。别墅由于总价高，目标客户群有相当的购买力和消费实力。别墅一般在居住的私密度、舒适性和产品稀缺性等方面也是所有住宅产品中最高的，其消费特征也是相对最稳定的。
由于别墅购房者具有相当高的购买力和消费实力，能够满足衣、食、住、行和物质以及文化享受上得到全方位的满足，其生活方式与普通住宅的购房者是有本质差别的。因此，别墅产品的环境、品质、交通、教育、医疗、商业和文化娱乐上，必须在相当程度上满足别墅居住者的生活方式。这种消费特征是相当稳定的，也是具有持续性的。
与其他住宅类型相比，别墅市场具备以下一些特点。
具有较强地域性。由于别墅一般都与特殊的地理环境相结合，且其开发规模也相对较小，所以一个城市或者区域一般在不同的区位都会有几块适合于别墅开发的土地，从而形成几个各具特色的别墅区，形成了较强的地域特征。
产品个性化突出。一般情况下，别墅往往可以实现“一对一”的销售，开发商会充分迎合客人的个人爱好，在价格、装修、户型上做出调整，从而使得别墅产品在实质上更具有个性化。
非标准性。由于别墅的档次较高，购房者对别墅的细节要求也更加注重，因此，别墅往往不具备标准住宅所拥有的标准层和单位的非标准性特质。非标准性是别墅建筑设计的主要特点。
