这题我会！ 之前在南沙工作，住过某知名地产在南沙的一个项目，价格大概是1500-2000一平方（含装修）。当时和深圳的价格差不多。。。这个价位在深圳也就买个小单间吧。。。
这是项目的样板间，四室一厅。面积大概138平。实际交付的时候会有赠送，比如这个厅，是会送一半给业主的。另外有入户花园什么的也都免费。
这个户型是南北通透的，客厅有一个大阳台直贯主卧。主卧室带衣帽间、独卫和一个大的飘窗。每个房间都不小。
小区的环境还是不错的，旁边就是广州恒大足球训练基地。这个楼盘是2014年交付使用的。
当时这个项目还有自建的双语学校，从幼儿园到高中都有。不过现在换了开发商，不知道还是否继续使用。
巴炜枫优质答主一，要了解南沙别墅区，首先要明白一个概念，那就是并非所有有私家花园的房屋都能叫别墅。
通常所说的别墅是一种相对高级住宅形式，一般占地面积较大，楼层不超过三层，周边有良好的环境、优美的景观及更完善的市政配套设施，其造价及售价都高于普通住宅。按照此概念，一些类似花园洋房的房子不能算作普通意义上的别墅。有的楼盘打出“上跃”及“下沉”空间概念，其实际使用率可达500多平米也是不可取的，其“上跃”及“下沉”空间为架空层，没有产权及用地指标，有被勒令拆除的危险。
二，南沙别墅区的范围是广义上的，即泛指南沙所有别墅的集合，而不是单纯指大岗镇别墅区(大岗别墅区是南沙目前发展相对成熟的别墅区域)。所以南沙所有的别墅都算在南沙别墅区范围内（即南沙130平方公里围海造田规划内），实际上还有在万顷沙镇和黄阁镇的别墅区。
三，南沙所建的别墅是度假型别墅，区别于大城市中的居所型别墅。国家相关政策对别墅有明确规定：“从严控制城市别墅用地标准，大城市不得布局别墅类用地。”由此可见，在大城市建别墅不符合国家土地使用政策。南沙别墅区距广州市中心约一个半小时车程，是居住度假的最佳选择距离。别墅区内可享受与香港隔江相望的海景、19.73公里海滨浴场、250公顷百年果林及高尔夫球场等。同时享有相对完善市政规划和发达城市交通网络，既可居住又可享受城市便利生活。
四，南沙别墅区位于大岗镇的大山乸下，距南沙区行政中心5公里，距广州62公里，是一个相对独立，占地100万平方米的大型花园。小区内环境优美，区内有溪涧、小丘、树林、果树等自然景观。且由南沙区规划局专门规划，按市政标准建设了道路、水电宽带，有1万多平方米休闲公园绿地。
