阳台扩建算不算违建?

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首先,我们要明确一点,违章建筑是指违反法律、行政法规有关规定建造的建筑物、构筑物及其设施。 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条明确规定,在城市、镇规划区内进行建筑物等建设工程应当办理建设用地规划许可证。 建设单位或者个人需要申请办理建设用地规划许可证的,应当提交下列材料:(一)建设用地使用权申请书;(二)土地权属证明材料;(三)选址意见书审批文件;(四)建设项目批准文件;(五)不动产权证书;(六)法律、法规规定需要提交的其它文件。 没有办理建设规划许可,擅自扩大阳台的建筑物属于违法建筑。

对于违法建筑的认定与处理,我国实行的是行政处罚原则以及采取责令限期拆除的方式进行处置。但是,如果当地出现了自然灾害或者是其他不可抗力的因素,那么就可以依法不予以处罚甚至是不责令限期拆除。

比如说在地震之后,由于地震对房屋本身造成破坏的,并且属于危房不能住人的,当地的村委会可以要求住户搬出来,并且不必给予任何补偿和赔偿。但是对于那些恶意将阳台改建而获得额外收益的当事人,就必须要给予相应的处罚。

当然,对于那些确实属于旧房子,因为年代久远而使得结构出现异常,为了安全考虑而不得不进行的维修,这种情况就属于特殊情况,我们可以通过向当地相关部门申请来确认,只要得到认可的话,当然可以不拆除。

池芬丹池芬丹优质答主

1. 首先,你问的问题属于城市规划范畴;我虽然学建筑专业,但并不了解具体的法律和程序;所以不能给出确切的答案(毕竟我是学建筑的)。但是我可以告诉题主一些基本常识,作为参考: 2. 关于违章建筑认定的法律依据是什么,目前来说有《中华人民共和国城乡规划法》及其实施条例、《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》等等,你可以自己搜索一下,了解一下基本情况。

3. 如果你已经向相关部门进行了举报,那么就耐心的等待处理吧——可能你担心的是房子被拆或者邻居闹事……这些可能性确实存在,但也不用太紧张;如果事情真的发展到这种地步,建议你还是找专业律师咨询一下吧!

4. 对于“阳台改造”这一行为本身,我个人认为应该是不违法的。因为我国的《住宅设计规范》对“阳台”的定义是:供居住者进行室外活动的场地和设施,包括生活阳台与辅助阳台。因此我认为您将原有的生活阳台改造成厨房,是合法的,并不会影响您的相邻权和相邻关系。

5. 我并不是专业人士,以上内容仅供参考,不保证正确性,希望有所帮助。

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