房屋与阳台的区别？
1、定义不同 房屋是指有顶盖、四壁，能够遮风挡雨，可供人们在其中工作、生活、学习的建筑物；阳台是建筑物室内的延伸，由固定或活动的顶棚覆盖，具有通风、采光功能，并且与居室之间有一定的分隔。 2、位置关系 一般情况下，房屋是整个建筑物的一部分；而阳台则是房屋的一个附加部分。从法律角度讲，如果房屋出卖时，阳台作为房屋的组成部分，其所有权随房屋所有权一并转移；如果房子出租，双方可以在合同中约定阳台的归属；如果是未出租且没有约定的情况，则属于共同使用。
3、是否计容积率 根据国家测绘地理信息局制定的《城市建设用地分类代码》和《城镇地籍调查规程》中的规定，住宅建筑以居住功能划分用地类型时，低层住宅（一层至三层）的容积率上限为0.9，多层住宅（四层至六层）的容积率上限为1.2，小高层住宅（七层至九层）的容积率上限为1.5，高层住宅（十层及以上）的容积率上限为2.0。
一般来讲，高层楼房多数没有阳台，所以层高相同的情况下，洋房、别墅等带阳台户型的建筑面积要大大超过无阳台的高层住宅。因为阳台的面积是要计入容积率的，所以带阳台的建筑要比同规模的无阳台建筑多出更多的面积。