济南2017年房价会跌吗？
明确地说不会大跌但也不会大涨。 济南市今年的土地供应计划是305宗、48695亩。截至11月5日，土地出让已完成约281宗地、41643亩，完成率接近九成；出让地块成交额达841亿元，这一数字比去年同期上涨了40%以上。（数据来源：山东商报）
地王频现。今年9月份，经七纬五的2宗地块成交楼面价双双破千，达到10168元和10909元/平方米，创下济南土拍市场历史新高。10月份，经六纬十二的一宗住宅地块经过63轮竞拍，被青岛融创地产有限公司以18.5亿元竞得，溢价率超过50%，刷新了济南土拍市场的溢价纪录。（来源：齐鲁晚报）
地王频频出现，一方面说明了各大房企对济南市场看好，另一方面也说明开发商手里可用的资金确实不多了，开始拼刺刀了。 如果没有政策干预，纯粹由市场来调节的话，我估计泉城房价还有继续上涨的空间和动力。 但现在国家一直在调控房地产，尤其是最近一次政治局会议提到要“坚决遏制房价上涨”，可见国家对目前的楼市心态是多么担忧。
国家多次强调“房住不炒”的定位，意味着房地产市场宏观调控的基调不会改变。作为普通市民应该明白一个道理——房价上涨过快，必然会导致政策的收紧，而政策一旦收紧，代价必然是各行各业负担加重，民生成本上升。反之，如果房价下跌过快，同样会对经济发展和金融稳定造成不利影响。所以，保持房价在合理水平波动，才是我们该追求的。
我个人判断，明年国家调控的力度还会加大，个别城市甚至会出现限跌令。对于炒房客来说，估计是要哭晕在厕所里了。 对于我们普通人而言，买房自住早买晚买都是要买，没必要太在意短期内的房价涨跌，重点是找到合适的楼盘，合适的户型，适合自己的房屋。投资房产需要非常有底气而且要相当懂得房产知识才能做好。